2.4 million THB = £56,000
in April 2023
1 Parcel: Buy for 2.4 million Thai baht, sell in 12-24 months for 4.8 million Thai baht!
11 Parcels: Buy for 33.4 million Thai baht, sell in a short time for 66.8 million Thai baht!
33.4 million THB = £737,000
in February 2024
Details of this investment are published here! This happens once in the life of holiday properties!
Here’s a way to invest in Thai property and get almost double the invested amount back after; one or two years.
That is the same as an annual interest rate of 47% for the next two years, or 95% for the 24 month period.
1: 11 LAND PARCELS RANGING FROM 3.4 to 11.8 RAI
This in acres is from 1.3 acres (Burma Woods parcel) to 4.6 acres (Deep Gully parcel).
Each parcel can be supplied with all utilities; water, electricity, sewage, mobile phone reception, TV via dish, and Internet via installed optic land cable.
You can purchase all ten parcels and resell in one to two years as ten individual parcels thereby doubling your money, or more!
See how by reading on. See example on next page (link at bottom of the page).
2: UPGRADE AND TITLE
Unlike America, the UK, Europe, or Australia and NZ; here in Thailand, there are six different types of land title country, for now, let’s just call them;
Type A, Type B, and Type C.
The other three are variations of Types B and C.
Read this short article first, then check the due diligence sources for authentication.
SOURCE 1: [ www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html]
SOURCE 2: [www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-title-deeds-land-documents-in-thailand]
Type A is the same as a freehold western land title. You own it forever and can do what you want with it. Build on it, sell it, lease it out; it’s yours to have and hold. The land is surveyed by the land department and confirmed.
Type B is pretty much the same – you own it – can sell/lease it – it’s your to have and hold, but with this proviso; if you leave it abandoned (not lived on by you or someone you appoint) for a period of one year, another person can come and live on it, again for a minimum of one year and then claim it in court, as his. This would mean leaving the land unoccupied by you for 24 months. This event never happens of course it's just the thought of it being there. The land is not surveyed by the land department but does have corner markers set in the ground as confirmation.
Type C has the same rights as Type B and Type C, with regard to ownership, selling/leasing, and it’s yours to have and hold, so long as you renew your ownership details each year and pay a small land tax.
However if the government (the forestry department) decides to create a national park on your land, you have to move when your yearly claim runs out. This nearly never happens by the way, but it still exists under the current law.
The only way this feature can be annulled is when the forestry department says you are outside of its boundaries and they have no interest in you. This is what has happened with a few of the titles we are selling now.
The land is not surveyed by the land department and remains unconfirmed. The exact position or surveyed land is as is known and agreed by the village leader and those living around.
It should be said, to be accurate, Thai people are extremely honest and decent people and always support what is good and right. Unfortunately, this cannot be said of many other nationalities, as you and I know.
What’s changing? There has been a big change in Thailand and this change is reaching this province, Kanchanaburi Province, shortly. Anyone who possesses Type B or Type C land, can change to Type A, with a very small land tax being paid and an official survey by the land department.
We have officially been informed that Kanchanaburi Province, will receive survey teams in a year or so, to start making changes from Type B and Type C, to Type A. This is for those land owners who want to bother and want to obtain Type A land title.
So, why bother changing? Type A land title is in more demand as buyers know there are no little hindrances to take care of. The land is also officially surveyed. The majority (90%) of titles being offered are not currently Chanote.
Search online you will see what appear to be identical properties, one Type A and one Type B, the difference is that the later is maybe 50% of the cost of Type A.
Here’s how to invest in Type B and Type C property and get up to 4 times the invested amount after 1 or 2 years.
Laplair Forest Lakes, consists of five titles all adjacent and forming one extended property. It’s all Type B and Type C land titles. All titles have already been surveyed by a non-government survey company.
ที่ดิน 1 แปลง ซื้อมา ในราคา 2.4 ล้านบาท เมื่อขายในเวลา 1-2 ปี ได้ราคา 4.8 ล้านบาท
ที่ดิน 11 แปลง ซื้อมา ในราคา 33.4 ล้านบาท เมื่อขายใน 1-2 ปี ได้ราคา 66.8 ล้านบาท
คว้าโอกาสสุดปัง การลงทุนในที่ดิน เพื่อทำผลกำไร ในระยะเวลาสั้นๆ
ดูรายละเอียดได้แล้วที่นี่!
โอกาสนี้จะเกิดขึ้น เพียงครั้งนี้ ครั้งเดียว เท่านั้น
ร่วมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินและบ้านพักตากอากาศ!
นี่คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทำกำไร ได้ถึงสองเท่า หรือมากกว่านั้น ภายใน 1-2 ปี
อัตรา ผลกำไร 47% ต่อปี และภายในสองปี ขึ้นถึง 95%
ที่ดินมีทั้งหมด 11 แปลง
ขนาดต่อแปลง 3.4 ไร่ ถึง 11.8 ไร่
หากคิดเป็นหน่วย เอเคอร์ จะตก 1.3 เอเคอร์ (แปลงเรียก เบอร์มาวู๊ด) จนถึง 4.6 เอเคอร์ (แปลงเรียก ดีพกาลี่)
แต่ละแปลง สามารถซัพพลาย เครื่องสาธารณูปโภคได้ทั้งหมด ทั้ง ระบบน้ำ, ไฟฟ้า, ระบบกำจัดของเสีย, สัญญาณโทรศัพท์มือถือ, รายการทีวี ไทย-อังกฤษ, สัญญาณอินเทอร์เน็ตผ่านสายแลน
สนใจ ซื้อไว้ทั้ง 10 แปลงนี้ เพื่อลงทุน และขายต่อในอีก 1-2 ปี
แล้วแบ่งขาย แต่ละแปลง ทั้ง 10 แปลงนี้
เพื่อทำกำไร อย่างน้อย 2 เท่าตัว หรือมากกว่านั้น!
รายละเอียดเพิ่มเติม อยู่ในหน้าถัดไป (คลิกลิงก์ที่ด้านล่างของหน้านี้)
เปลี่ยน เอกสารสิทธิ์ทีดิน ให้เป็น โฉนด
ประเทศไทย มีระบบเกี่ยวกับที่ดิน ที่แตกต่าง จาก อเมริกา, อังกฤษ, ยุโรป, ออสเตรเลีย หรือ นิวซีแลนด์ ไทยจะแบ่งกรรมสิทธิ์ที่ดิน 6 ประเภท ดังนี้ ในนี้จะขอกล่าว 3 ประเภท ดังนี้
ประเภท A โฉนด ประเภท B นส3.ก. และประเภท C ภบท.5
และ อีก 3 แบบที่เหลือ มีความแตกต่างกันไปบ้างตามแต่ประเภท
อ่านรายละเอียด เกี่ยวกับ กรรมสิทธิ์ในเอกสารที่ดิน ได้เพิ่มเติม จากลิ้งค์ด้านล่างนี้
ประเภทที่ 1โฉนดที่ดิน น.ส.4 (ครุฑสีแดง) อันนี้จะเหมือนกับกรรมสิทธิ์ที่ดิน ของประเทศต่างๆ ในทางฝั่งตะวันตก นั่นคือคุณเป็นเจ้าของที่ดินนั้น มีสิทธิถูกต้องตามกฎหมาย สามารถซื้อขาย โอน จำนอง ค้ำประกันได้ ปลูกสิ่งก่อสร้าง ขาย ให้เช่า โดยที่ดินมีการรังวัดโดยกรมที่ดินเรียบร้อย
ประเภทที่ 2 เอกสารสิทธิ์ที่ดิน น.ส.3 ก. ครุฑสีเขียว ที่ดินจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน ก็ค่อนข้างเหมือนกันโฉนด เจ้าของ สามารถ ซื้อ-ขาย โอน จำนองธนาคารได้
ประเภทที่ 3 เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คือ แบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่ เป็นลักษณะของการเข้าอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ผู้ที่เข้าอยู่ หรือทำกินนั้น จะมีหน้าที่จ่ายภาษีที่ดิน ในอัตรา 5-70 บาท ต่อไร่ต่อปี ขึ้นอยู่กับราคาของทีดิน
การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในประเทศไทย ซึ่งกำลังเกิดขึ้นกับหลายพื้นที่ ทั่วประเทศ ที่เรียกว่า “โครงการ One Map” เป็นการรวมตัวกัน ระหว่างกรมที่ดินและกรมป่าไม้ ในการร่วมกันทำแผนที่ของที่ดิน ให้เป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน และดำเนินการออกเอกสารสิทธิ์ที่ดิน เปลี่ยนเป็นโฉนด ให้กับประชาชนทั่วไป
ใครที่ถือครอง เอกสารสิทธิ์ที่ดิน น.ส.3 ก. และ ภ.บ.ท.5 และได้รับการสำรวจจาก กรมป่าไม้ เรียบร้อยแล้ว เมื่อปี 2561-2563 และทำการปักหมุด เรียบร้อยว่าอยู่นอกเขตป่า ซึ่งทางเราได้รับการสำรวจ และปักหมุด กันออกจากเขตป่า เรียบร้อยแล้ว พร้อมๆกับ เจ้าของที่คนอื่นในละแวกนี้
กรมที่ดิน จะดำเนินการ ออกโฉนดที่ดินให้ ซึ่งได้ดำเนินการไปแล้วในหลายอำเภอ ในเขตจังหวัดกาญจนบุรี ล่าสุดตอนนี้ อยู่ที่ อำเภอเลาขวัญ ซึ่งตามแผนงาน อำเภอทองผาภูมิ ทางเจ้าหน้าที่จะเข้ามาทำรังวัดและดำเนินการเปลี่ยนให้เป็นโฉนด ให้แล้วเสร็จในปี 2565-2566 นี้
เมื่อที่ดิน เปลี่ยนเป็นโฉนด มูลค่าจะสูงขึ้นมาก จะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ เป็นจำนวนมาก ที่ดินสวยๆ ที่ออฟเฟอร์ขายใน เวปไซต์ต่างๆ ตอนนี้ เป็นที่รู้กันดีว่า หายากนัก ที่จะเจอเป็นโฉนด
จะเห็นได้ตามเวป ซื้อขายที่ ทั่วไป ที่โฉนด ราคาจะพุ่งสูงขึ้น อย่างน้อยเป็นเท่าตัว หรือมากกว่านั้น เมื่อเทียบกับ ที่ดินที่เป็น นส3.ก. หรือ ภบท.5
การลงทุน ในการซื้อที่ดินที่เป็น นส3.ก. และ ภบท.5 ในตอนนี้ เพื่อรอเปลี่ยนเป็นโฉนด ราคาจะเป็นอย่างไร ที่สำคัญ ใช้เวลาไม่เกิน 2 ปี
ที่ดินตรงนี้ ถือครองเอกสาร รวมทั้งสิ้น 5 ใบ นั่นคือ นส3.ก. จำนวน 2 ใบ และ ภบท.5 อีกจำนวน 3 ใบ รวมติดกัน เป็น 1 แปลงใหญ่ ตามภาพที่แสดงนั้น
3: ACQUIRE IN A GROWING TOURIST AREA
This part of Kanchanaburi Province, is known as a developing tourist area.
The five properties are just 3km from the famous Hindat Hot Springs and even closer to the Phatad Valley Waterfalls. The River Kwai is 3km away and extends both east and west from there.
พื้นที่ท่องเที่ยวอันดับต้นๆของเมืองไทย
กาญจนบุรี เป็นจังหวัดแห่งการท่องเที่ยวแห่งหนึ่ง ที่ได้รับความนิยมมาก ด้วยระยะทางไม่ไหลจากกรุงเทพฯ และพื้นที่ของเราอยู่ห่างจากน้ำพุร้อนหินดาด น้ำตกผาตาด และแม่น้ำแคว เพียง 2-3 กม.
4A: COPIOUS WATER SUPPLY
The five titles, known as “Laplair” has two lakes, one much bigger with an island in the middle, an underwater spring (an artesian spring) which supplies water, together with the annual wet (rainy season), to the lakes, via one major and two minor ‘creeks.’
A creek is like a stream but most of the water runs along the ground and under the ground and surfaces a few hundred meters from the lake. The lake water level goes up and down, like a tidal estuary, about a meter or a bit more. Unlike a tidal estuary, it rises in the wet season (summer) and lowers in the dry season (winter).
The smaller lake is still quite substantial, with a low depth of around 3 meters and is fed from the bigger lake, water depth of around 5 - 6 meters, via two much smaller (lily-covered) ponds, which have around a meter of water in the winter and deeper in the summer.
The water levels are stabilised by a system of overflow pipes, as the lakes are all on different levels. The biggest lake is higher than the others and the smaller lake (Taro Lake) is the lowest. Water flows out of Taro Lake under a roadway to farmland in the area.
Laplair has an island in the middle with two metal suspended bridges connecting it with other parts of the property. The bridges are 14 -18 meters across. The island is 80 meters by 35 meters approximately and the lake size is an irregular shape and has three water feeding creeks. See maps.
ภายในพื้นที่นี้ ประกอบด้วยบึงน้ำขนาดใหญ่ อีกทั้งมีเกาะอยู่ตรงกลาง และใต้บึงเองก็เป็นน้ำซับ จะมีน้ำแบบนี้ตลอดทั้งปี อุดมสมบูรณ์มาก
ลำห้วยที่เห็น จะทำหน้าที่ รับน้ำที่ไหลมาจากภูเขา และมากักเก็บไว้ที่บึงนี้ เมื่อได้ปริมาณน้ำในระดับ ที่เราต้องการแล้ว น้ำจะถูกส่งไปตามท่อระบาย ซึ่งเป็นท่อซีเมนต์ขนาดใหญ่ใต้ดิน ส่งต่อไปพื้นที่ต่ำกว่าเรา ถัดไป
บึงเล็ก ก็เช่นกัน จะรับน้ำที่มาจากบึงใหญ่ เมื่อกักเก็บไว้ พอได้ปริมาณที่มากพอแล้ว ก็จะส่งต่อไปตามท่อ ไปยังพื้นที่อื่น ตามระบบการระบายน้ำที่วางไว้
ระดับน้ำภายในบึงใหญ่ และบึงเล็ก จะมีปริมาณคงที่ ด้วยระบบท่อน้ำ การระบายน้ำ ที่เราวางไว้ให้เป็นอัตโนมัติ เมื่อปริมาณน้ำ มากพอจะถูกส่งต่อไปยัง พื้นที่ด้านล่าง ต่อไป
บริเวณเกาะ อยู่ตรงกลาง มีสะพานแขวนโลหะ ตั้งอยู่ 2 จุด สามารถเดินทางเข้าออก ได้อย่างสบาย
4B: OTHER AVAILABLE UTILITIES
Electricity is already on the property. A call to the PEA will produce power within days.
Water. See above. An unlimited and constantly replenished supply of 'rain' water. A simple filter system will give pure water and is easy to install. Note: water is frequently unavailable at other properties.
Sewage. Use the system now being used. It can be constructed by local people and has worked for ten years, so far.
Mobile Phone services are available.
Internet is available via an optic cable, connecting to CAT Telecom. The initial laying of cable from the highway to the property is installed and currently being used.
TV Reception. Local channels and USA/UK channels are available by using a dish installed near the house.
It is almost essential that these utilities be available.
เครื่องอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ในบริเวณพื่นที่ และที่พัก ได้ติดตั้งระบบ ไฟฟ้าภายใน เรียบร้อยแล้ว หากต้องการติดตั้งเพิ่ม หรือแยกหม้อไฟต่างหาก สามารถแจ้ง กฟภ. มาติดตั้งเพิ่มได้ ซึ่งใช้เวลาน้อยมาก เพียงไม่กี่วันก็แล้วเสร็จ
พูดถึงระบบน้ำ เรามีน้ำใช้อย่างสมบูรณ์ และใช้ได้อย่างไม่จำกัดตลอดปี น้ำจากบึงใหญ่ จะถูกนำมา ซัพพลายเข้าบ้านพักแต่ละหลัง เพื่อให้ได้ ใช้น้ำอย่างสะดวกสบาย
ระบบกำจัด สิ่งปฏิกูล จะมีรถบริการ จากคนในพื้นที่ ซึ่งราคาไม่แพง และเข้ามาให้บริการอย่างรวดเร็ว แค่เรียกใช้
ภายในพื้นที่ มีสัญญาณมือถือ ถ้าหากต้องการความคมชัดมากขึ้น สามารถ ติดตั้งระบบรีพีทเตอร์เสริมได้
ระบบอินเทอร์เน็ต ของที่นี่ จะเป็นความเร็วสูง เพราะผ่านสายเคเบิลออปติก เชื่อมต่อกับ CAT Telecom เราสามารถใช้งานได้อย่างรวดเร็ว และไม่มีสะดุด
สัญญาณโทรทัศน์ เลือกชมได้หลากหลาย เราใช้ ทรูวิชชั่น ซึ่งรับชมได้ทั้ง ช่องภาษาไทยและ ภาษาต่างประเทศ
ครบทุกเรื่อง เครื่องอำนวยความสะดวกพร้อมมาก
5: START WITH ATTRACTIVE LAND
This parcel of land is extremely beautiful. It has a myriad of different fruit trees, and over 1000 native trees planted 2 years ago. It glistens with bright yellow blossoms from Christmas to March and has many other botanical marvels.
The land in undulating with small valleys and hills with an attractive island set in the middle of the main lake.
ที่สวย ธรรมชาติสวย น่าดึงดูดใจสุดๆ
ที่แปลงนี้ สวยมาก มีไม้ผลมากมายหลายชนิด และมีไม้ป่า ราคาแพง ปลูกไว้ อายุร่วม 2 ปี มากกว่า 1,000 ต้น มีดอกไม้หลากหลายชนิด และหลายสี ดอกสุพรรณิการ์ เปล่งประกายสีเหลืองอร่าม ดอกทองกวาว ดอกดาหลา ดอกเฟื่องฟ้า สวยงามน่าประทับใจ
ดินแดนนี้ ห้อมล้อมด้วย หุบเขาและเนินเขา พร้อมเกาะที่สวยงามตั้งอยู่กลางบึงน้ำ
Here’s why a huge profit can be made.
Essentials for success;
1. Divide a large parcel into smaller ones.
2. Upgrade the land title if possible.
3. Buy in a growing tourist area.
4. Offer what is usually not supplied.
5. Start with an attractive piece of land.
Take a look at comparable evidence.
There is a clear way to see what is going in the market discovered by looking at actual transactions.
Establish what similar properties are being sold for. Always compare apples for apples. If prices vary in the same location, take time to see why this is. Is it because it has better views?
Extra features; river, lake, high-value trees? Take into account that some properties will be marketed at higher value as the owner may not be in a hurry to sell and likewise a cheaper property maybe because the owner wants to offload their land quickly.
Generally properties with a Chanote title (Type A) will command 3 to 4 times the price of the same property, with Title B or Title C.
See next page for some examples and details of the proposed dream homesite, set around a lovely lake and with title Type A. (Chanote).
นี่คือเหตุผล ทำไมถึงจะทำกำไรได้มากขนาดนั้น
ที่มาของการทำกำไร
1. แบ่งขายในขนาดเล็กลง เพิ่มปริมาณคนอยากซื้อมากขึ้น
2. ที่เปลี่ยนเป็นโฉนด
3. เป็นเมืองท่องเที่ยว
4. ที่สวย วิวสวย หายาก
5. แค่แรกเห็น คนก็ประทับใจ อยากได้ครอบครองแล้ว
ลองเปรียบเทียบ
แค่ปลายนิ้ว คลิกหาข้อมูล ก็จะพบว่า ที่สวยแบบนี้ ราคาแพงจริง ถ้าเป็นโฉนด
เปรียบเทียบกัน กับหลายๆแห่ง ที่สวย วิวสวยคล้ายกัน ราคาพุ่งมาก
ความเหนือกว่าอยู่ที่ ที่ตรงนี้ มีแหล่งน้ำ บึงใหญ่ วิวสวยมาก แถมมีไม้ป่าเป็นไม้ที่มีราคาแพง ถ้าซื้อแล้ว ไม่รีบขาย เก็บไว้ทำกำไรต่อ ก็จะยิ่งราคาสูงขึ้นอีก
ที่โฉนด เป็นที่ต้องการของหลายคน ราคาจะสูง หลายเท่าตัว เมื่อเทียบกับ ที่ดินประเภทอื่น
ดูรายละเอียดและตัวอย่างได้ ในหน้าถัดไป
